[贝壳研究院]二手住宅市场周度点评（2020.7.06-7.12）

  上周（7月06号-7月12号）疫情反弹对市场成交的影响持续减弱，周度成交量继续增长。从链家重点18城市数据来看，实际的链家交易量环比增加7.3%，其中15个城市成交量环比增加。相较去年7月周度水平增加37%，成交量仍旧维持在相对较高的水平。

  四个一线城市中，除上海之外均呈现较为明显的市场成交回升的态势，其中北京市成交环比增加12.2%，上海环比减少18.7%。

  新增房源量与带看量维持高位，供需双方入市积极。新增供给端，上周链家18个重点城市新增房源量环比微降3.1%，同比去年7月周均水平增加23%；18城带看客户量环比增加1%。 

  从业主端预期来看，上周18城业主调价中涨价占比环比微涨0.4个百分点，业主预期目前仍保持稳定。分城市看，18个城市中有10个城市涨价占比上升，北京、上海、广州、深圳业主涨价占比均有所增加。